深圳交易所基础设施建设公募基金REITs配套设施标准立刻发布

近日，深圳交易所总经理李辉在我国（北京市）2020国际性REITs进度社区论坛上发布上台演讲时表露，深圳交易所基础设施建设公募基金REITs配套设施标准立刻发布，第一批示范点贮备新项目已汇报至国家国家发改委，业务流程技术性系统软件准备准备就绪。

李辉称，做为基础设施建设公募基金REITs示范点业务流程标准管理体系架构构建的重特大一环，深圳交易所配套设施标准“一个方式 两个引导”已于2020年9月4日至15日进行发布征询建议，近期将执行有关程序流程后宣布发布。在其中，《基础设施基金业务方法》做为交易中心基础设施建设公募基金REITs业务流程的基本标准，确立业务流程全步骤的重特大连接点和重要环节的规范化规定，重点围绕“证券基金 财产适用证劵”产品架构下监管方责任区划与运行协作做出相对要求与正确引导。《基础设施基金审核指引》对业务流程参加组织、基础设施建设新项目、评定与现金流量、交易结构和运行整治分配等关键內容开展优化标准，聚焦点高品质财产和高品质行为主体，致力于准入条件阶段把控新项目品质。《基础设施基金发售指引》聚焦点于基础设施建设股票基金开售实际操作与执行，参考深圳交易所个股询价采购发售有关程序流程，重要对基础设施建设股票基金的询价采购与标价、战略配售、线下和群众投资人申购、扩募、监管整治等开展标准，致力于搭配基础设施建设股票基金独有特性的基本上，提高发售高效率，提升 市场销售流通性。

公募基金REITs试点稳定落地式，必须各监管方凝聚力进度的共识，密切配合。李辉称，“融合公募基金REITs配套设施标准基本建设、示范点新项目贮备等层面工作中实践活动，建议大伙儿关注下列四个层面的至关重要的问题，进一步深层次商议和实践活动中推动健全。”

一是健全基础设施建设新项目的合规规定。选择高品质新项目，保证 基础设施建设REITs稳进发展和可持续进度，是本次示范点更为重要的阶段。有许多新项目多多少少存在土地资源或公司股权转让存在限定、特许权出让需获得主管机构愿意等有关难题。深圳交易所已经积极主动充分发挥与各省市市人民政府和主管机构连接协作的方式，相互配合改办单位，相互配合多方相互商议，刻苦钻研防范措施，健全新项目合规规定。

二是完善REITs整治常态化。本次REITs示范点应用“证券基金 基础设施建设财产适用证劵”商品总体设计，能够合理效仿目前上市企业整治工作经验，明确股票基金整治人、基金托管人、经营整治组织、股票基金持有者等各参加行为主体的利益和责任，创建合理整治管理决策体制，产生优良的协作和牵制体制，进一步护卫投资人合法权利，提高基础设施建设股票基金的经营整治水准。

三是丰富多彩二级市场销售买卖体制。融合早期调查，为能够更好地切合投资人要求，提升 二级市场销售流通性，深圳交易所配套设施标准确立在目前竟价、大宗交易规则基本上开展适当提升并导入询价采购交易规则，基础设施建设股票基金可做为质押贷款券参加债卷质押贷款式协议书认购和债卷质押贷款式三方认购业务流程，能够选中流通性服务提供商出示流通性价格服务项目。接下去，将进一步推动扩宽投资人人群，提升买卖体制，更强考虑投资人实际买卖要求。

四是推动施行配套设施适用政策。融合第一批示范点新项目状况，基础设施建设新项目仍然遭遇一些关联性的具体难题，比如，在重大资产重组和财产经营阶段并未完成税款中性化；在国有资本出让阶段，存在必须执行国有资本进场交易程序流程。现阶段，一部分地区的示范点新项目现有可效仿的自主创新实践活动。深圳交易所已经相互配合中国证监会积极主动施行有关配套设施适用政策，为REITs商品的长期性进度打下基础。

李辉表述，示范点通告发布至今，深圳交易所依据中国证监会统一部署，相互配合国家发改委工作计划，抓紧进行各种准备。现阶段，配套设施标准立刻发布，第一批示范点贮备新项目已汇报至国家国家发改委，业务流程技术性系统软件准备准备就绪。接下去，深圳交易所将会与多方积极推进有关工作中，进一步健全标准管理体系及有关配套设施政策，提升买卖体制，提高二级市场销售流通性，另外也期待与市场销售多方行为主体有大量的协作沟通交流，协力推动我国REITs市场销售的长久身心健康进度。