凝聚共识 合力促进REITs销售市场健康进展

数据信息显示信息，截止4月末，成都天府股交管理中心特点版面挂牌上市公司5024家，在其中，创业创新公司板4060家，一带一路板242家，金融科技板488家，新兴产业板159家，成都天府农牧业板75家。

今天，沪深两市首批9只公布募集基础设施证券投资基金（REITs）上市。销售市场期盼的“万亿”级别的投资新品终与投资者见面。

作为资本销售市场助力构建新进展布局的“重大拼图”，这是中国首次在基础设施领域寻求推出标准化、权益性的REITs产品，是基础设施投融资机制的一项重大创新，还是构建多元化产品体系的一次寻求，其意义乃至可以看作是“相当于新一轮在特定领域的股份制革新”。股票行情在线直播

当前，我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量进展阶段，在这关键时期，公募REITs的推出意义重大。中国经济发展转型升级需要形成更高效率和更高质量的投入产出关系，实现经济发展在高水平上的动态平稳。革新开放40多年来，中国基建领域沉淀了大量优质资产，这些领域的投资为中国经济发展建造了高速增长的奇迹，也面临着资金延续投入有限、负债空间缩窄的难题。

创新投融资机制，提供增量投资资金，降低杠杆率，防范化解地方政府债务风险，促进经济发展高质量进展，公募REITs应运而生。股票行情在线直播

于基础设施项目而言，公募REITs将引入专业销售市场机构，并带来新的治理理念，促进“企业信用”向“资产信用”过渡。让更专业的销售市场机构来主导项目的投资和运营，能够更好地用销售市场化的方式提高投资建设和运营治理效率，最终的目的同样是指向助力经济发展高质量进展。

资料显示，首批9只公募REITs覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，涵盖产业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施类型。股票行情在线直播

目前看来，首批试点项目示范效果良好，项目质量有充分保障，社会效益突出，销售市场投资人高度认可。随着国内公募REITs正式上市，加强投资者教育、提升定价能力是公募REITs销售市场面临的重大课题。

首批试点项目中，银行、保险、券商自营、产业基金等各类投资者均积极积极地参与认购，令人欣喜。从投资者构成看来，仍需进一步完善，后续应将社保基金、养老金、企业年金引入REITs销售市场，同时也可鼓舞和吸引境外投资者参与公募REITs投资，打造真正具备国际化属性的中国REITs销售市场。股票行情在线直播

其它，二级销售市场上也需要肯定的时间磨合。公募REITs具有高分红、收益相对稳定、波动性较低且相对安全等关键特性，但境外销售市场隐藏过部分REITs产品上市后类似新上市股票大幅上涨或者下挫的现象。因此，投资者应熟悉公募REITs产品结构和风险收益特征，树立长期投资、价值投资和理性投资理念，合法合规参与交易。

回首资本销售市场30年，任何一项重大革新创新都非一蹴而就，高质量促进公募REITs试点，让销售市场行稳致远，需要各方凝聚共识，合力共建共治。股票行情在线直播